Эскизный проект
Что бы вы ни задумали построить: загородный дом, офисный центр или промышленное сооружение, в любом случае проектирование начинается с создания эскизного проекта . Эскизный проект помогает составить первое представление о будущем объекте.Эскизный проект — это комплект первичных документов, необходимых для утверждения согласно регламенту в регионе, где запланировано строительство, и получения документации на его разрешение или архитектурного планировочного задания (документы выдаются органами местного отдела архитектуры). Эскизный проект позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию.
Эскизный проект любого сооружения выполняется в рамках общего проекта. Архитектор, прежде чем приступить к созданию эскизного проекта , собирает всю необходимую информацию, анализирует проектируемый объект, учитывая при этом требования и пожелания заказчика, рассматривает различные варианты технического решения. После подготовки можно приступать к первому этапу проектирования — разработке эскизного проекта . В эскизном проекте намеченные при подготовке решения конкретизируются до степени, позволяющей рассчитать стоимость строительства объекта.
Эскизный проект демонстрирует заказчику возможные планировки заказанного строения. Эскизный проект разрабатывается архитектором в трех вариантах и предлагается вам на рассмотрение. Преимущество использования эскизного проекта заключается в возможности в кратчайшие сроки наглядно представить внешний вид будущего сооружения и его внутреннюю планировку, а также определить затраты, необходимые для строительства.
Обязательным дополнением к эскизному проекту является трехмерное отображение планируемого объекта на компьютере и на бумаге.
Рассмотрев предложенные варианты эскизного проекта вы выбираете устраивающий вас вариант и утверждаете его. В этом случае дальнейшим этапом совместной работы с архитектором будет разработка рабочей, проектной, документации.
Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект , варьируется в зависимости от вашего технического задания (то есть ваших пожеланий) и сложности проектируемого объекта.
В некоторых случаях в эскизном проекте могут дополнительно определяться конструктивные особенности сооружения, такие как стеновые конструкции, конструкции фундамента, отдельные решения по инженерно-техническому оборудованию.
Перечень документов, которые необходимо иметь заказчику на момент заключения договора на эскизное проектирование:
1. Техническое задание на проектирование (краткое изложение пожеланий и требований, своего видения будущего объекта)
2. Геодезическая съемка участка строительства в масштабе 1:500
3. Справка о пригодности имеющейся съемки
4. Градостроительный план земельного участка
Состав эскизного проекта:
Ситуационный план;
Схема генерального плана объекта;
Транспортная схема;
Развертка фасада с показом прилегающей застройки;
Фасады объекта;
Поэтажные планы первого и неповторяющихся этажей;
Характерные разрезы;
Фотомонтаж объекта в существующей застройке;
Пояснительная записка(содержит краткую характеристику состояния объекта, основные технико-экономические показатели и результаты расчетов экономической эффективности проектных решений, данные об объемах строительных и монтажных работ, количестве необходимых парковочных мест);
ТЭП.
Стадия « Эскизный проект » разрабатывается в объеме, необходимом для получения исходно-разрешительной документации
назад в раздел